1、签署买卖合同：买方进行购房资质审核；卖方进行房屋核验。
2、房款资金监管：保证购房资金的安全
3、缴税过户：办理缴税业务已经产权变更手续，领取新产权证
4、物业交接：买方与物业签署新的物业合同
5、房款解冻：监管部分房款打入卖方账户