房产证上的名字顺序是没有什么讲究的。
一般情况下都是持有产权证的人名字在前,持有共有权证的人名字在后。房产证上名字的先后对房产的产权是没有什么影响的,如果没有特别说明的话,房产证上是夫妻双方的名字,那么房子产权夫妻共同共有,一人一半。如果是按份额共有,需要明确各自所拥有的份额。
一 般情况下在婚姻续存期间购买的房产属于夫妻共同财产,夫妻共同房产双方都享有平等的处理权，任意一方都没有权力擅自处理房产。共有人取得了共有权证,即取得了房子的物权。
根据民法通则的相关规定,共有关系存续期间,部共有人擅自处分共有财产，一般认定为无效。 因此房产证上名字的先后并不影响房子产权的归属,也不存在共有人和户主权利不平等的说法。
如果在婚后买房,但是房产证上只有夫妻一 方的名字,如果没有明确约定的话,一般属于夫妻共同财产。大家如果不放心的话,也可以要求在房产证上加名字,夫妻之间房产证上加名通常只需缴纳少量的工本费。
分割原则
①分割共有财产应遵守法律的规定，不能把属于国家、集体的财产，以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割。分割房屋要依法办理过户登记手续。
②分割共有财产应充分贯彻平等协商、和睦团结的精神。各共有人对共有财产的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。共同共有关系终止时，共有人对共有财产的分割没有达成协议的，应当根据等分原则处理，并应考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产。生活的实际需要等情况。在按份共有中，按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的，可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。
③分割共有财产，应遵守合同的规定，如果共有人之间事先订立合同，明确规定了共有财产的分割方式，则各共有人应依合同的规定分割共有财产。
以上内容参考：百度百科-共有财产